首都圏の中古マンション売買に特化した実績
オークラヤ住宅の最大の特徴は、取り扱う物件を首都圏エリアの中古マンションに特化している点です。
多くの不動産会社が戸建てや土地など幅広く扱う中で、あえてジャンルとエリアを絞ることで、専門的なノウハウと深い地域情報を蓄積しています。
特に東京、神奈川、埼玉、千葉の首都圏において40年以上の長きにわたり実績を重ねており、それぞれのマンションの特性や管理状況、修繕履歴などを詳しく把握しています。
そのため、一般的な相場だけでなく、そのマンション固有の価値を適正に評価できるのが強みです。
また、自社でリノベーションを行い再販する事業も展開しているため、室内が古くなっている物件であっても、リフォーム後の価値を見越したプラス査定が期待できます。
マンション売却を検討する際、その価値を正しく理解してくれる専門家に任せたいと考える方にとって、非常に頼もしい存在と言えるでしょう。
周囲に知られず早期に売却できる直接買取
オークラヤ住宅では、一般的な仲介による売却だけでなく、同社が直接の買い手となる「直接買取」という方法を選択できます。
仲介の場合、購入希望者を募るために広告を出したり、内覧の対応をしたりする必要がありますが、直接買取であればそれらの手間は一切不要です。
買い手がすでに決まっている状態なので、価格などの条件に合意すれば、最短で一か月程度というスピードで契約から現金化までを進めることができます。
また、販売活動を行わないため、近隣住民や知人に売却の事実を知られることなくスムーズに引越しができるのも大きなメリットです。
急な転勤や資金調達の必要があり、「とにかく早く確実に売りたい」という事情がある場合や、「他人に家の中を見られたくない」という方にとって、ストレスの少ない売却方法として選ばれています。
仲介手数料がかからない点も、手元に残る資金を計算する上で有利に働くポイントです。
売却の不安を解消する保証制度とリースバック
売却活動における様々な不安を解消するためのサポート体制が充実している点も、オークラヤ住宅の特徴です。
たとえば買取保証制度を利用すれば、一定期間は仲介で高値売却を目指しつつ、万が一売れなかった場合にはあらかじめ約束した価格で買い取ってもらうことができます。
「いつ売れるかわからない」「いくらになるか不安」というリスクを排除し、資金計画を確実に立てられるのが利点です。
また、売却後も家賃を支払うことでそのまま今の家に住み続けられるリースバックというサービスも提供しています。
これを利用すれば、まとまった資金を確保しながら、引越しの手間や環境の変化を避けることが可能です。
さらに、室内の不用品をそのままにして退去できるプランなどもあり、売主の個別の事情に寄り添った柔軟な対応をしてくれる点が評価されています。